Покупка квартиры – серьёзный шаг, требующий крупных вложений. Многие застройщики сегодня предлагают альтернативу ипотеке – рассрочку. Она позиционируется как способ купить жилье без процентов, переплат и сложностей с банками. Но действительно ли это выгодно? Эксперты Krisha.kz разобрались в деталях, передает Liter.kz.
Что такое рассрочка от застройщика
Рассрочка – покупка с оплатой частями. Схема похожа на ипотеку: покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает по графику ежемесячно, поквартально или по индивидуальной договоренности. Например, есть схемы 30/20/50, где:
- 30% – первоначальный взнос;
- 20% – сумма, которую нужно внести ежемесячными платежами до завершения строительства;
- 50% – остаток, который нужно внести после ввода в эксплуатацию.
В отличие от ипотеки рассрочка чаще всего оформляется без процентов. К тому же не нужно подтверждения доходов, пенсионки и т. д.
На какой срок можно взять рассрочку
Большинство застройщиков оформляют рассрочку до момента ввода дома в эксплуатацию. Чаще всего это не более трёх лет. До сдачи ЖК покупатель должен уплатить всю сумму. После этого подписывается договор купли-продажи и вручаются ключи.
Условия рассрочки от застройщиков
Условия у разных компаний отличаются. В среднем:
- Первоначальный взнос: от 20–30%.
- Срок: от 6 месяцев до 3 лет.
Процентов нет, но некоторые застройщики делают надбавку к стоимости квартиры (3–5%). То есть при рассрочке квартира стоит дороже, чем за наличный расчет.
Скрин Krisha.kz
Сколько платить за квартиру в рассрочку
Примерные расчеты рассрочек на квартиры за 32 млн и 60 млн тенге.
Скрин Krisha.kz
