В первой половине 2026 года на рынке элитной аренды жилья в Москве возникла новая тенденция — массовый переход арендаторов в собственное жилье. Об этом агентству ТАСС сообщила глава компании "Intermark аренда" Елена Куликова.
Елена Куликова отметила, что по предварительным итогам полугодия более четверти арендаторов элитного жилья расторгают свои долгосрочные договоры аренды и не возвращаются на рынок. Это явление нетипично для сектора элитной аренды.
По словам Куликовой, основной отток арендаторов связан с теми клиентами, которые ранее купили жилье в новостройках на стадии строительства и теперь, получив ключи, переезжают в собственные квартиры. Такого массового перехода ранее не наблюдалось. Дополнительными факторами сокращения числа арендаторов стали уменьшение потока приезжих из регионов, которые стали ориентироваться на меньшие бюджеты.
Некоторые арендаторы, опробовавшие жизнь в столице, со временем вернулись в свои регионы, некоторые приняли решение о покупке собственного жилья на вторичном рынке, а некоторые снизили свои требования к местоположению или уровню жилья, — добавила Куликова.
Аналитики компании указали, что миграция арендаторов привела к росту предложения высокобюджетных квартир в Москве на 14% за год, причём за май этот показатель увеличился на 23%. При этом спрос на аренду элитных квартир сократился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Несмотря на изменения, ставки аренды остаются стабильно высокими. Средний бюджет предложений на сегмент московского элитного жилья на начало июня составил 495 тысяч рублей в месяц, однако действительная средняя цена аренды составляет 281 тысячу рублей в месяц.
